रेडुर्ग में 5.25 एकड़ प्रीमियम जमीन की ई-नीलामी से सरकार को मिले 1,386 करोड़ रुपये, रिजर्व प्राइस से 50.9 फीसदी ज्यादा लगी बोली
हैदराबाद के रियल एस्टेट बाजार ने एक बार फिर नया रिकॉर्ड कायम किया है। आईटी कॉरिडोर के केंद्र में स्थित रेडुर्ग इलाके में हुई सरकारी जमीन की नीलामी में एक एकड़ जमीन के लिए 264 करोड़ रुपये की भारी-भरकम बोली लगी। इस ऐतिहासिक नीलामी ने हैदराबाद के रियल एस्टेट बाजार में निवेशकों और बड़े डेवलपर्स की बढ़ती दिलचस्पी को सामने ला दिया है।
रिजर्व प्राइस से 50 फीसदी से ज्यादा ऊपर लगी बोली
यह नीलामी तेलंगाना इंडस्ट्रियल इंफ्रास्ट्रक्चर कॉरपोरेशन यानी टीजीआईआईसी की ओर से शुक्रवार को आयोजित की गई थी। रेडुर्ग में स्थित 5.25 एकड़ प्रीमियम मल्टी-यूज जमीन की ई-नीलामी से सरकार को कुल 1,386 करोड़ रुपये का राजस्व प्राप्त हुआ।
टीजीआईआईसी के अधिकारियों के अनुसार, जमीन के लिए न्यूनतम कीमत 175 करोड़ रुपये प्रति एकड़ तय की गई थी। हालांकि, डेवलपर्स के बीच प्रतिस्पर्धा के चलते अंतिम बोली 264 करोड़ रुपये प्रति एकड़ तक पहुंच गई। यह रिजर्व प्राइस से 50.9 फीसदी अधिक है।
सिर्फ 3 महीने में टूटा पिछला रिकॉर्ड
हैदराबाद ने महज तीन महीने के भीतर अपना ही पिछला रिकॉर्ड तोड़ दिया है। इससे पहले इसी साल मई में हुई एक नीलामी में 237 करोड़ रुपये प्रति एकड़ की बोली लगी थी, जो उस समय नया रिकॉर्ड था।
अब नई नीलामी में 264 करोड़ रुपये प्रति एकड़ की बोली लगने से पिछला रिकॉर्ड 27 करोड़ रुपये प्रति एकड़ से पीछे छूट गया है। यह उछाल रेडुर्ग जैसे प्रीमियम कॉरिडोर में जमीन की बढ़ती मांग और निवेशकों के बीच बढ़ती प्रतिस्पर्धा को दर्शाता है।
पारदर्शी तरीके से हुई नीलामी
इस हाई-प्रोफाइल नीलामी को ऑनलाइन प्लेटफॉर्म के जरिए आयोजित किया गया। नीलामी की पूरी प्रक्रिया एमएसटीसी ई-ऑक्शन प्लेटफॉर्म के माध्यम से ऑनलाइन हुई।
दिग्गज रियल एस्टेट कंसल्टेंसी फर्म जेएलएल ने इस सौदे में एक्सक्लूसिव ट्रांजैक्शन एडवाइजर की भूमिका निभाई।
टीजीआईआईसी के वाइस चेयरमैन और मैनेजिंग डायरेक्टर के। शशांका ने नीलामी की सफलता पर खुशी जाहिर की। उन्होंने कहा कि यह परिणाम तेलंगाना के भविष्य और राज्य सरकार की विकास नीतियों में देश के शीर्ष डेवलपर्स के भरोसे को दर्शाता है। उन्होंने कहा कि राज्य सरकार का ध्यान पारदर्शिता, बेहतर इंफ्रास्ट्रक्चर और सभी हितधारकों के लिए वास्तविक वैल्यू तैयार करने पर है।
हैदराबाद के रियल एस्टेट बाजार के लिए क्यों अहम है यह रिकॉर्ड?
रेडुर्ग में जमीन की रिकॉर्ड कीमत हैदराबाद के रियल एस्टेट बाजार में बढ़ती मांग का संकेत मानी जा रही है। रणनीतिक आईटी कॉरिडोर में स्थित इस इलाके में बड़े डेवलपर्स के बीच बढ़ती प्रतिस्पर्धा से जमीन की कीमतों में तेजी देखने को मिल रही है।
5.25 एकड़ जमीन के लिए 1,386 करोड़ रुपये का राजस्व और एक एकड़ के लिए 264 करोड़ रुपये की रिकॉर्ड बोली यह बताती है कि हैदराबाद में प्रीमियम कमर्शियल और मल्टी-यूज जमीन की मांग मजबूत बनी हुई है। इस तरह के बड़े सौदे शहर को देश के प्रमुख रियल एस्टेट और बिजनेस डेस्टिनेशन के तौर पर और मजबूत कर सकते हैं।
