कोटक महिंद्रा बैंक ने ग्राहकों को होम लोन की ईएमआई में अधिक निश्चितता देने के लिए हाइब्रिड होम लोन पेश किया है। इसके तहत ग्राहक 39, 52 या 65 महीने तक अपनी ब्याज दर लॉक कर सकेंगे। इस अवधि में आरबीआई की रेपो दर में बदलाव होने पर भी लोन की ब्याज दर और ईएमआई में बदलाव नहीं होगा।
कोटक महिंद्रा बैंक ने ग्राहकों को होम लोन की मासिक किस्त को लेकर अधिक निश्चितता देने के उद्देश्य से हाइब्रिड होम लोन पेश किया है। बैंक के मुताबिक, घर खरीदने के शुरुआती वर्षों में परिवारों को घर की साज-सज्जा, बच्चों की शिक्षा, बचत और रोजमर्रा के खर्चों के साथ ईएमआई का भी प्रबंधन करना पड़ता है। ऐसे में ब्याज दर को कुछ वर्षों के लिए स्थिर रखने से वित्तीय योजना बनाने में मदद मिल सकती है।
इस योजना के तहत ग्राहक 39, 52 या 65 महीने की निश्चित ब्याज दर अवधि चुन सकते हैं। इस दौरान आरबीआई की रेपो दर में बदलाव होने के बावजूद उनके होम लोन की ब्याज दर और ईएमआई में कोई बदलाव नहीं होगा।
7.6 प्रतिशत की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन
कोटक महिंद्रा बैंक फिलहाल 7.6 प्रतिशत की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन उपलब्ध करा रहा है। निर्धारित निश्चित दर अवधि पूरी होने के बाद लोन अपने आप फ्लोटिंग ब्याज दर व्यवस्था में बदल जाएगा। यह दर रेपो रेट और लोन स्वीकृति के समय तय किए गए अतिरिक्त मार्जिन यानी स्प्रेड से जुड़ी होगी।
बैंक के अनुसार, अगर एक करोड़ रुपये के होम लोन पर ब्याज दरें हाल के उच्च स्तर तक बढ़ती हैं तो इस व्यवस्था के तहत उधारकर्ता को 3.46 लाख रुपये तक की बचत हो सकती है।
ब्याज दर में बदलाव का घर के बजट पर असर नहीं
यह प्रोडक्ट होम लोन और प्रॉपर्टी के बदले लोन के लिए उपलब्ध है। बैंक के मुताबिक, इसकी कीमत फ्लोटिंग रेट होम लोन के बराबर है और हाइब्रिड स्ट्रक्चर चुनने के लिए कोई अलग प्रीमियम नहीं देना होगा।
कोटक महिंद्रा बैंक के हेड (मॉर्गेज) नकुल सक्सेना ने कहा कि होम लोन कई दशकों तक चल सकता है और इस दौरान कई ब्याज दर चक्र आ सकते हैं। ऐसे में ब्याज दर की हर समीक्षा के समय उधारकर्ताओं को यह चिंता रहती है कि अगला बदलाव उनकी ईएमआई या घर के बजट को कितना प्रभावित करेगा।
65 महीने तक ब्याज दर लॉक करने की सुविधा
बैंक के मुताबिक, परिवारों की आय, प्राथमिकताएं और वित्तीय जिम्मेदारियां समय के साथ बदलती रहती हैं। ऐसे में ग्राहकों को 65 महीने तक ब्याज दर लॉक करने की सुविधा शुरुआती वर्षों में वित्तीय योजना बनाने के लिए अधिक निश्चितता दे सकती है।
कोटक महिंद्रा बैंक का मॉर्गेज पोर्टफोलियो बढ़ा
कोटक महिंद्रा बैंक का मॉर्गेज पोर्टफोलियो 30 जून 2026 तक 15 प्रतिशत बढ़कर 1,50,903 करोड़ रुपये हो गया। पिछले वित्त वर्ष की पहली तिमाही के अंत में यह 1,31,792 करोड़ रुपये था।
बैंक के अनुसार, हाइब्रिड होम लोन पूरे भारत में पात्र वेतनभोगी और स्वरोजगार करने वाले उधारकर्ताओं के लिए उपलब्ध है।
